background
Gratis hypotheekberekening
Te koop

Theodorus Rijkersstraat 63 1782 TJ Den Helder

Richtprijs 245.000 k.k.
Wonen
74 m²
Perceel
106 m²
(2 slaapkamers)
3 kamers
Bouwjaar
1954
Energielabel
C
SCROLL
Op een prachtige en bijzondere locatie staat deze goed onderhouden en beeldbepalende woning, gelegen in een karakteristiek hofje en direct aan de groene zeedijk. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, gemak en rust, met de natuur letterlijk om de hoek. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De woning is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai zicht op het hofje. De prettige lichtinval en de rustige ligging zorgen hier voor een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), combimagnetron en vaatwasser.

Op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond maakt de woning bijzonder comfortabel en toekomstgericht.

De verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel, waardoor een lichte en prettige ruimte ontstaat. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-opstelling.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De op het oosten georiënteerde plaats beschikt over een gezellige overkapping, gerealiseerd in 2024. Verder beschikt de woning over een berging met witgoedaansluiting en een praktische achterom.

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het karakteristieke hofje biedt een sfeervolle en rustige woonomgeving, terwijl de groene zeedijk direct uitnodigt tot een wandeling en het genieten van de prachtige natuur. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met karakter, comfort en een unieke ligging. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer en omgeving. Met energielabel C is bovendien sprake van een woning die klaar is voor de toekomst.

Richtprijs € 245.000,-- k.k.

Aanvaarding direct
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Richtprijs
€ 245.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

(2 slaapkamers)
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Den Helder D 4988
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken